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上海:楼市回暖 带动建筑钢市

作者:成都宏钜钢管有限公司    来源:http://www.hthacares.com    时间:2019/3/4 11:39:46
如果把楼市评为最具爆发力的行业,估计也没人敢说“不”。最近国内楼市在“国五条”地方细则落地之前上演了最后的疯狂,暖春的出现让钢市获得了一定的刺激,虽然有人说这是楼市最后的挣扎,但不管怎么样,楼市的回暖出现的很是时候,配合着这个开工的季节,建筑钢材市场有了回暖的苗头。  从统计的数据显示,3月份,上海北京等楼市的成交量出现了较大的涨幅。其中3月前24天上海新建商品住宅成交达110.7万平方米,同比提升96.3%。业内人士据此判断,本月最终的成交量有望达到140万平方米以上的高位水平,创出2010年以来的最高点。二手房方面,3月第三周(3月18日~24日),北京新建商品住宅(含保障房)网签量为8584套,环比上涨117.2%。  虽然新政策带有一定的不确定性,开发商也比较谨慎,但是随着近几周成交量连创高点,商品住宅新增供应量终于迎来了井喷。“国五条”地方细则即将落地,近期不少购房者因担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而惶恐入市,这造成了楼市短暂的回暖情景。因此,一旦国五条地方细则落地,估计就会抹杀掉楼市这自后的疯狂了。  钢材市场方面,尤其是建筑钢材市场受楼市小阳春的提振,成交活跃了很多,终端采购也积极了不少。有分析师预测说,一旦楼市的反弹结束,建筑钢材的回暖趋势也会随之完结。但是笔者并不这样认为,笔者认为,楼市上演最后的疯狂来的正是时候,因为当下下游正在回暖,终端采购意识也渐现,现在需要的就是名正言顺的理由,而楼市的疯长非常合时机的出现了,不早也不晚。  从近期下游需求来看,随着气温逐渐上升,各地房地产项目陆续开工,市场需求逐渐回暖,使得供需矛盾关系有所改善。截止到上周,建筑钢材库存已经出现了明显的下滑,据统计,截止3月22日,国内建筑钢材市场库存在1306.55万吨,较上周同期增幅0.75%,比上月同期增幅26.65%,比去年同期增幅21.97%。而主导市场北京建筑钢材库存为122.15万吨,比上周同期下降1.71%,比上月同期增幅25.94%,比去年同期增幅35.69%。  全国29个重点城市中,有13个城市建筑钢材库存出现下降,下降的数量比上周增加7个。由此可见,建材市场的去库存化速度正在加快,商家对于4月份下游需求的释放还是比较乐观的,建筑钢材价格也很有可能会借助楼市成交的暴涨之际,好好回暖一番。  如果下游需求能够持续释放,或者说如果4月份下游需求能如预期般释放,那么建材价格持续上涨将不会是难事?毕竟从国家发改委的消息来看,2月以来就已经有16个投资项目获审核批准,其中涉及天然气、水电站和煤矿建设的能源开发项目九个,以及新建机场、河流治理、海外油气投资等项目。随着下游工地的陆续开工,市场需求会逐渐放大,受此支撑,建筑钢材价格确实是有望能实现上涨行情的。
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